进入8月

2020-08-12 21:54

8月10日,南京365地产家居网组织购房人看房。一对老夫妻想给在仙林工作的儿子在高科荣域买套98平方米的房子,但现场销控表显示,这家楼盘仅剩20套左右房源,90平方米左右的小户型早已卖光,置业顾问说,加推起码要等到9月初。城东、城北、河西等多个板块的可售房源也都不富裕,刚需房源尤其告急,像城东,目前100平方米以下房源仅东郊小镇有售,但也只剩下三四套;河西在6、7月份曾有一批楼盘集中推房,目前所剩无几,80多平方米的两房则基本绝迹。

据了解,目前南京楼市从普通住宅到别墅,房源均很吃紧。因需求旺盛加速房源消化是一方面原因;另一方面,部分开发商刻意捂房也加剧了市场供需矛盾。

供需矛盾凸显,记者注意到,一些楼盘已在放言提价。江宁开发商翠屏国际的两个楼盘还未上市,却早已放出豪言:刚需楼盘托乐嘉定价将超过2万元/平方米;翠屏紫气云谷均价则直接跃过“2”字头,直奔3.3万元/平方米。

进入8月,南京楼市上市量锐减,可售房源量11日跌破3.4万套,昨日进一步跌至3.37万套,创两年多来新低。可售房源4万套被视为南京楼市的供需平衡线,眼见供需紧张,部分开发商借风喊涨,加剧了市场恐慌。